Теплотрасса в квартире. Челябинец приобрел однокомнатную квартиру в цокольном этаже дома, а теперь просто не может там жить. Оказалось, что помещение — бывшая бойлерная, и в период отопительного сезона в квартире настоящая баня. Каким образом общедомовое имущество перешло в собственность, и как жить при +60 градусах, выясняла корреспондент ГТРК «Южный Урал» Анастасия Ишменева.
Олег Гребенкин купил квартиру в подвале еще в 2011-м. По документам владелец жилья его мама. Мужчина говорит, что при первом осмотре не заметил ни труб, ни подвоха.
«Когда я покупал, здесь было закрыто все красивыми панелями. Ничего не видно не было. Трубы закрыты были. Когда наткнулся на эти трубы, сказали, что это все можно убрать, это все решаемо», – объясняет Олег Гребенкин.
Так сказала бывшая владелица квартиры. Правда, женщина умолчала, что в жилье находится часть общедомовой отопительной системы — раскаленные магистральные трубы. Что делать? Олег попытался жить в таких условиях. Не смог.
Находиться в этой квартире действительно невозможно. Сейчас, когда отключены батареи, здесь около 30 градусов тепла. Единственная необходимая вещь, которая может пригодиться в этом «жилом» помещении, так это тазик. Владелец утверждает, что, когда начинается отопительный сезон, температура в квартире доходит до 60 градусов тепла.
А вот так выглядит квартира зимой: из оконных щелей дует ледяной ветер, и влага в такой бане быстро замерзает. Владельцу пришлось изрядно попотеть, чтобы доказать – помещение непригодно для жизни. Это подтвердила независимая экспертиза. Признали факт и в администрации города. Дом обслуживает ДЭЗ Калининского района. Здесь мы попытались выяснить, как помещение вообще перешло в жилое. Нам согласились дать комментарий. Но не для камеры.
«У нас информации нет, кто его перевел. Это вопрос к органам, которые занимаются переводом из жилого в нежилое. Коммуникации проходили, это по проекту дома. Сейчас там менять ничего нельзя».
И закрывать трубы нельзя. В случае прорыва коммунальщикам надо обеспечить доступ к сетям.
«Данный вопрос нужно разбирать в суде. И, если будет признано, что сделка совершена с нарушением закона, то есть вместо жилого помещения, квартиры, продан нежилой объект непригодный для проживания, сделка будет под большим вопросом. Возможно, ее признают недействительной», – говорит юрист Николай Попов.
При этом у Олега есть и «зеленка», и техпаспорт на жилое помещение. Причем по соседству мучаются владельцы еще двух таких же квартир. Как такое возможно? Мы обратились с вопросом в Россреестр, но пока ответа не получили. Делом уже заинтересовались в Следственном комитете.
Нагревается до +60 °С: челябинец купил квартиру в бывшей бойлерной
